최소한 5월~7월 분양계획 제출한 조합, 유예 대상서 제외해야

재건축·재개발 분양가상한제 예외 규정없이 일관성 있게 적용 관건

국토교통부는 18일 재건축·재개발 조합 등의 민간택지 분양가상한제 적용 유예기간을 3개월 더 연장하겠다고 밝혔다. 정부는 조합들이 총회를 개최할 경우 코로나19 집단 감염이 우려된다는 이유를 들었지만, 이미 결정된 계획을 변경하여 정책의 일관성을 스스로 무너뜨렸다는 비판을 피하기 어려울 전망이다.

▲ 시민단체는 애초부터 재건축·재개발 분양가상한제를 일시에 도입하지 않고 6개월의 유예기간을 준 것부터 잘못된 결정이었다는 점을 지적하며, 정부가 코로나19에 대한 대응과는 별개로 분양가상한제 적용은 원칙대로 이행해야 한다고 촉구하고 있다.

최근 사상 최초로 기준금리 0%시대로 접어들면서 다시 한번 집값이 오르는 것 아니냐는 우려도 제기되는 가운데, 정부의 이번 유예기간 연장 결정은 정부가 과연 집값을 잡을 의지가 있는지 주목받고 있다.

시민단체는 애초부터 재건축·재개발 분양가상한제를 일시에 도입하지 않고 6개월의 유예기간을 준 것부터 잘못된 결정이었다는 점을 지적하며, 정부가 코로나19에 대한 대응과는 별개로 분양가상한제 적용은 원칙대로 이행해야 한다고 촉구하고 있다.

참여연대와 경실련 등 시민단체에 따르면 서울에서 관리처분인가신청을 받고 분양을 앞둔 정비사업단지는 총 27곳, 3만8740가구 중 7월까지 분양계획을 세운 14곳(2만3102가구)은 상한제 적용을 피할 수 있다. 이번 결정에 따라 코로나19와 관계없이 분양가상한제 적용 유예 대상에서 제외됐던 5월부터 7월까지 분양계획을 세운 조합들도 추가됐다.

결국 정부의 이번 조치는 재건축·재개발 조합 등의 민간택지 분양가상한제 적용 예외 대상을 더 확대한 셈이다. 애초 정부가 재개발과 재건축 사업의 분양가상한제 적용에 유예기간을 둔 것부터가 잘못되었는데 자꾸 더 예외를 확대하고 있는 셈이다.

참여연대는 “민간택지 분양가상한제는 어떠한 제외나 유예 규정없이 시행령 요건에 해당하면 적용해야 하며, 실거주 목적의 내집마련이 아닌 단기적인 투기이익 취득에 이용되지 않도록 정부가 철저하게 투기이익을 회수하겠다는 의지를 보여주어야 한다”고 주장하고 “코로나 대책과 분양가상한제 도입은 별개로 추진되어야 한다”고 요구했다.

노상엽 기자  

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