“정부는 가짜 임대정책 당장 멈춰라”

경실련은 19일 “정부는 가짜 임대정책을 당장 멈춰라”고 밝히고 “국민에게 바가지 씌워 챙긴 공기업 돈으로 재벌 등의 호텔·상가를 고가 매입하는 가짜 임대정책은 진짜 멈춰야 하며, 특히 전세임대, 매입임대는 포장만 임대인 가짜다. 공공보유 국공유지 매각부터 금지시켜라. 당장 2개월 이내에 임대차계약 실태부터 파악하고 즉각 공개하라”고 촉구했다.

▲ (사진=경실련)

정부는 오늘 관계부처 합동으로 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 주요 내용은 단기간 물량 확보가 가능한 매입임대와 전세임대를 대폭 확충해 단기 공공전세 11.4만호(수도권 7만호)를 공급하겠다는 것이다.

특히 정부는 이를 위해 호텔·상가·오피스텔 등 비업무용 부동산까지 동원할 계획이다.

관련해 오늘은 문재인 대통령이 2019년 11월 19일 국민과의 대화에서 “부동산 가격 반드시 잡겠다”, “부동산 문제 해결은 자신있다”는 발언을 한지 딱 1년이 되는 날이다. 그러나 현재 강남 평균 아파트값은 21억, 전세값은 7.3억으로 지난 1년 간 계속 상승했다.

잘못된 정책으로 전세대란을 불러 일으킨 정부가 전세난을 해결하겠다고 전세임대, 매입임대를 11.4만호 늘리겠다고 발표했지만, 이는 포장만 임대인 가짜 임대에 불과하다. 국토부 자료에 따르면 문재인 정부 들어 2017년부터 2018년까지 1년간 공공임대, 공공주택으로 볼 수 있는 가구수는 연간 1.8만호 늘었다.

정말 서민에게 필요한 공공임대주택은 연간 2만호도 공급하지 못하고 있으면서 가짜임대로 11.4만호를 공급한다는 것이다. 공공전세 역시 현재 재고량은 3.3만호이고, 2015년부터 2018년까지 4년간 2,638호 공급한 수준이다. 이제 와서 단기간에 11.4만호를 늘리겠다는 것도 현실성이 매우 떨어진다.

정부는 과천 지식정보타운 등 LH공사가 보유했던 공공택지를 민간에 넘겼고, 아파트 분양까지 몽땅 재벌 등에 헐값으로 넘겨 특혜를 줬다. 공공택지와 국공유지 등 알짜 토지 등을 헐값에 팔아 넘겨온 것이다. 서울시 역시 마곡, 위례, 수서 등 그린벨트 군부대 이전 등 공공이 확보했던 공공택지를 민간에 벌떼입찰 방식으로 넘기거나 시민에게 바가지 분양을 해왔다.

이미 확보했다 보유한 택지는 헐값에 재벌 등 토건족에 넘겼다. 시민에게 적정한 분양원가 3억짜리 아파트를 6억, 7억 고분양가로 팔아 넘겼다.

이젠 재벌 계열사 등이 보유한 손님 끊긴 호텔과 법인보유 상가 사무실을 가격검증 절차 없이 고가에 매입해 공공의 자금을 재벌 등에게 퍼주겠다는 것인가. 분양가상한제를 무시하고 높은 분양가를 제멋대로 결정하여 폭리를 취해 온 공기업과 관련자를 수사해 그동안 취한 폭리의 사용처를 밝히는 게 우선이다.

경실련은 “당장 공공택지와 국공유지 한 평도 민간에 매각하지 못하도록 법과 제도부터 바꿔야 한다. 전세임대, 단기임대 등 사실상 서민에 고통만 안겨 온 가짜 임대, 무늬만 임대 역시 사라져야 한다”고 주장했다.

또 “정부는 임대차 3법 중 가장 먼저 시행해야 할 ‘전월세신고제’를 시스템 준비를 이유로 1년 유예시켰다. 임대차 정보격차를 해소하고 투명한 임대차 거래관행을 확립하지 않고 세입자를 보호한다는 것 자체가 어불성설이다. 정부가 정말 전세난을 해결할 의지가 있다면 2개월 이내 전월세신고제부터 당장 시행해 임대차 계약 실태부터 파악하고 공개해야 한다”고 주문했다.

경실련은 그러면서 “국민에게 바가지를 씌워 챙긴 공기업 돈으로 재벌 등 가진 자의 호텔·상가 등을 고가에 매입하려는 가짜 임대정책을 당장 멈출 것”을 촉구했다. 끝으로 “전월세신고제를 즉각 시행하고 임대보증금 의무보증제 도입 등 세입자 보호정책도 보완할 것”을 요구했다.

양병철 기자  bcyang2002@hanmail.net

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