±ÝÀ¶±â°üÀÇ ‘°úÀ× ÁÖÅô㺸´ëÃâ’ ¹æÁö À§ÇØ Ã¤¹«ÀÚ ¼Òµæ⋅ÀÚ»ê ÆÄ¾Ç Àǹ«È
5õ¸¸¿ø ÀÌ»ó ÁÖÅô㺸´ëÃâ½Ã ¸¸±âÀϽûóȯ ±ÝÁö
±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¼¸é ¼³¸í Àǹ«È ¹× ¹ý À§¹Ý½Ã °úÅÂ·á ºÎ°ú
Âü¿©¿¬´ë °æÁ¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ(¼ÒÀå ´ëÇà ±è¼ºÁø º¯È£»ç)¿Í ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç °¡°èºÎäTF ´ÜÀåÀ» ¸Ã°í ÀÖ´Â ±è¿µÁÖ ÀÇ¿ø(¿µµîÆ÷°©⋅±¹È¸ Á¤¹«À§¿øȸ)Àº ÃÖ±Ù(7¿ù28ÀÏ) ±¹È¸ Á¤·Ð°ü¿¡¼ ‘ÁÖÅô㺸´ëÃ⠺νÇÈ ¹æÁö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¾È’ ¹ßÀÇ ±âÀÚȸ°ßÀ» °®°í “Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ °¡Àå Å« ³ú°üÀ¸·Î Áö¸ñµÅ ¿Â °¡°èºÎä ¹®Á¦ ÇØ°áÀ» À§ÇØ ¹ý·ü¾È Åë°ú°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é ¿ì¸®³ª¶ó °¡°èºÎä´Â 2016³â 3¿ù¸» ÇöÀç 1224Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇØ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 11.4%³ª Áõ°¡ÇßÀ¸¸ç, °¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ÁÖ¿ä¿øÀÎÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ Áõ°¡°¡ Áö¸ñµÇ°í ÀÖ´Ù. ½ÇÁ¦ Áö³´Þ ¿¹±ÝÀºÇàÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àܾ×Àº 500Á¶9õ¾ï¿øÀ¸·Î Àü´Þº¸´Ù 4Á¶8õ¾ï¿øÀÌ ´Ã¾ú´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àܾ×ÀÌ 500Á¶¿øÀ» µ¹ÆÄÇÑ °ÍÀº Åë°è ÀÛ¼º ÀÌÈÄ »ç»ó óÀ½À̾ú´Ù.
¡ã (»çÁø=Âü¿©¿¬´ë°æÁ¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ) |
¹«¾ùº¸´Ù Çѱ¹ÀÇ °¡°èºÎä Áõ°¡¼Óµµ´Â °¡°è¼Òµæ Áõ°¡¼Óµµ¸¦ Å« ÆøÀ¸·Î »óȸÇÏ°í ÀÖ´Ù. Çѱ¹ÀºÇà ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é °¡°èÀÇ Ã³ºÐ°¡´É¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²Àº 3¿ù¸» ÇöÀç 145.6%·Î ÃßÁ¤µÅ 1³â Àü°ú ºñ±³Çϸé 9.6%Æ÷ÀÎÆ® ±ÞÁõÇß´Ù. ÀÌ°°Àº »ó½Â·üÀº ÃÖ±Ù 10³â(2005∼2014³â) ¿¬Æò±Õ »ó½Â·ü 3.1%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Å©°Ô ¿ôµµ´Â ¼öÁØÀÌ´Ù. 1ºÐ±â °¡°èºÎä´Â Àü³â µ¿±â ´ëºñ 11.4% ´Ã¾úÁö¸¸ µ¿±â°£ óºÐ°¡´É¼ÒµæÀº 4.1% Áõ°¡ÇØ ºúÀÌ ´Ã¾î³ª´Â ¼Óµµ°¡ ¼ÒµæÀÇ 2.8¹è¿¡ ´ÞÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¿ø±Ý»óȯ ¾øÀÌ ÀÌÀÚ¸¸ »óȯÇÏ´Â ´ëÃâÀÌ ´ëºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ¾î¼ ÀÌÀÚÀ² º¯µ¿À̳ª ÁÖÅð¡°ÝÇ϶ô°ú °°Àº ¿ÜºÎÀûÀÎ À§Çè¿¡ 乫ÀÚ°¡ ³ëÃâµÇ¾î ÀÖ´Â ±¸Á¶Àû Ãë¾à¼ºÀ» °¡Áö°í ÀÖ¾î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ºÎ½ÇÈ µÅ 乫ÀÚÀÇ ÁÖ°ÅÀÇ ¾ÈÁ¤À» À§ÇùÇÏ°í °æÁ¦ÀÇ ºÎ½Ç·Î À̾îÁú ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ±è¿µÁÖ ÀÇ¿ø°ú Âü¿©¿¬´ë´Â ±ÝÀ¶±â°üÀÌ Â÷ÁÖÀÇ ¼Òµæ´É·ÂÀ» °í·ÁÄ¡ ¾Ê°í ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ½Ç½ÃÇϰųª ¸¸±â ÀϽûóȯ ÇÏ´Â ½ÄÀÇ °úÀ× ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Ì¿¬¿¡ ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ ‘ÁÖÅô㺸´ëÃ⠺νÇÈ ¹æÁö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¾È’À» ¹ßÀÇÇß´Ù.
¹ý·ü¾ÈÀº ±ÝÀ¶±â°üÀÌ Ã¤¹«ÀÚÀÇ ÇöÀç ¼Òµæ°ú ÇöÀçÀÇ Ã¤¹«, ÀÚ»ê µîÀ» °í·ÁÇÏÁö ¾Æ´ÏÇϰųª ±× »óȯ´É·Â¿¡ ºñÇØ °úµµÇÏ°Ô ´ëÃâÇÏ´Â °úÀ×´ëÃâÀ» ÇÒ ¼ö ¾øµµ·Ï ÇÏ°í À̸¦ À§¹ÝÇÑ ±ÝÀ¶±â°ü µî¿¡ ´ëÇØ Ã¤¹«ÀÚ°¡ ±× ´ëÃâÀÇ Á¶°Ç ¼öÁ¤À» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Ç쵂 ±ÝÀ¶±â°ü µîÀÌ ÀÌ¿¡ ÀÀÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì 乫ÀÚ°¡ ÇØ´ç °è¾à Áß °úÀ×´ëÃâ µÈ ±Ý¾× ºÎºÐÀ» Ãë¼ÒÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ¹Ì±¹¿¡¼ µµÀÔµÈ 'ÁÖÅüÒÀ¯ ¹× Àڻ꺸ȣ¹ý'(HOEPA, Home Ownership and Equity Protection Act)Àº ´ëÃâÀÌ¿ëÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀÇ ÇÙ½ÉÀÎ ¼Òµæ´É·Â µîÀ» Á¶»çÇÏÁö ¾Ê°í ´ëÃâÀ» °±Áö ¸øÇϸé 乫ÀÚÀÇ ÁýÀ̳ª ÀÚµ¿Â÷ µîÀ» ¾Ð·ùÇÏ¿© ä±ÇÀ» ȸ¼öÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ´ëÃâÇÏ´Â °ÍÀ» ‘¾àÅ»Àû ´ëÃâ’·Î ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
´ëÃâ»óÇ°ÀÇ ÆǸſ¡¼ ±ÝÀ¶±â°üÀÌ Ã¤¹«ÀÚÀÇ ¼Òµæ, Àç»ê µîÀ» °ËÅäÇÏ¿© »óȯ´É·ÂÀ» ¶Ù¾î³Ñ´Â °úµµÇÑ ´ëÃâÀÇ °æ¿ì °æ°íÀǹ«, Á¶¾ðÀǹ« µîÀÇ ¼³¸íÀǹ«¸¦ ÀÌÇàÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì ¼ÕÇعè»ó Ã¥ÀÓÀ» ºÎ´ãÇÏ°í ±ÝÀ¶°¨µ¶±â°üÀ¸·ÎºÎÅÍ ÇàÁ¤Àû Á¦À縦 ¹Þ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. 1994³â Á¦Á¤µÈ ÀÌÈÄ 2008³â ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö »çÅ ÀÌÈÄ¿¡´Â 28°³ ÁÖ¿¡¼ ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¹ý·ü¾ÈÀº 5õ¸¸¿ø ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ Àüü ±â°£¿¡ °ÉÄ£ ¿ø¸®±Ý ÃѾ×À» Á¤±âÀûÀ¸·Î ºÐÇÒÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î »óȯ ¹Þµµ·Ï ÇØ ¸¸±âÀϽûóȯÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ¾øµµ·Ï ÇßÀ¸¸ç, 乫ÀÚ°¡ ¸¸±âÀü ´ëÃâ¿ø¸®±ÝÀÇ ÀüºÎ ¶Ç´Â ÀϺθ¦ »óȯÇß´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ±ÝÀüÀû Á¦Àç±ÝÀ» ºÎ°úÇÒ ¼ö ¾øµµ·Ï Çß´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌÁÖºñ´ëÃâ°ú ÁÖÅô㺸³ëÈÄ¿¬±Ý´ëÃâÀº ºÐÇÒ»óȯ Àǹ«¿¡¼ Á¦¿ÜÇß´Ù. Á¦Àç±Ý ºÎ°ú ±ÝÁö¿¡ À־µ ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î ´ëÃâ¾àÁ¤ ÈÄ 3³â À̳»¿¡ »óȯÇÏ´Â °æ¿ì µîÀº Çã¿ëÇÏ°í Çã¿ëµÇ´Â °æ¿ì¿¡´Â ¹ýÁ¤ Çѵµ¸¦ ÃÊ°úÇÒ ¼ö ¾øµµ·Ï Çß´Ù.
¶ÇÇÑ ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ 乫ÀÚ¿¡°Ô ÀÌÀÚÀ²¿¡ °üÇÑ »çÇ×, ´ëÃâÀÇ Á¶°Ç¿¡ °üÇÑ »çÇ×, ´ãº¸±Ç ¼³Á¤¿¡ °üÇÑ »çÇ×, ´ëÃâ±ÝÀ» º¯Á¦ÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì Àú´ç±ÇÀÇ ¸ñÀû¹°ÀÎ ÁÖÅÃÀ» ÀÒÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ³»¿ë µîÀ» Á÷Á¢ ¼³¸íÇÏ°í ±× ³»¿ëÀ» ´ãÀº ¼¸éÀ» Á¦°øÇϵµ·Ï Àǹ«ÈÇß´Ù.
³¡À¸·Î ±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹ÀÌ ÀÌ ¹ýÀ» À§¹ÝÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÑ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡ ´ëÇؼ ½ÃÁ¤¸í·É, ¿µ¾÷Á¤Áö, Çã°¡¤ýÀΰ¡¤ýµî·Ï Ãë¼Ò µî óºÐÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖ°í °úÅ·Ḧ ºÎ°úÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
¾çº´Ã¶ ±âÀÚ
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ½Ã¹Î»çȸ½Å¹®, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>